Mortgage Sistemi ile Ev Sahibi Olmak

Mortgage sistemi ile ilgili çok basit ve kolay bir tanımlama yapacak olursak; satın alacağınız taşınmaza ipotek konularak, karşılığında kredi kullandırılıp o konutun sahibi olmanızın sağlanması diyebiliriz. Daha finansal bir tanım yaparsak da; gayrimenkul finansmanı diyebiliriz. Bu sistemi anlatmadan önce sizin yapmanız gereken ilk şey, satın alacağınız gayrimenkule karar vermek olacaktır. Bu değerlemeyi yaparken de almak istediğiniz gayrimenkulün değeri, o günkü koşullarda piyasanın durumu, sizin likiditeniz ve ödeme kabiliyetiniz çok önemlidir. Düzenli bir geliriniz varsa bu sistem ile ev sahibi olabilirsiniz. Diyelim ki hem düzenli bir geliriniz var hem de kirada oturuyorsunuz. Zaten her ay oturduğunuz bu ev için kira ödüyorsunuz. O halde neden satın alacağınız ev için, her ay kira öder gibi ödeme yapıp, sonunda oturduğunuz evin sahibi olmayasınız.

Satın alacağınız ev ile ilgili de dikkat etmeniz gereken birkaç nokta vardır. Mevcut durumu, konumu, gelecek ile ilgili beklentilerinizin ne kadarını karşıladığı, hatta ileride veya şu anda sizin için bir risk teşkil edip etmediği gibi kriterleri iyice gözden geçirmeli ve kararınızı ona göre vermelisiniz. Çünkü gayrimenkul alımı, aynı zamanda uzun vadede bir yatırım da yapmak demektir. Bunu unutmamalısınız. Mortgage sistemi de uzun vadeli bir finansman sistemi olduğuna göre, siz de bu bilgiler paralelinde hareket etmelisiniz.