Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Etmemiz Gerekir?

Gayrimenkul alımı yaparken dikkat etmemiz gereken bazı hususlar vardır. Bunlardan en önemlisi tabii ki önce; mevcut ekonomik durumumuza bağlı olan, ödeme gücümüz bir diğeri de piyasanın durumudur. Gayrimenkul alımı çok zor bir süreç değildir. Ödeme dengenizi ayarladıktan ve alacağınız gayrimenkule karar verdikten sonra, tapunun devir aşamasında sorun yaşamamak için, önce tapu müdürlüğüne ön başvuruda bulunulur.

Gayrimenkul alırken, konu olan menkulün durumu ve tapunun durumu önem taşır. Çünkü taşınmazın üzerinde herhangi bir haciz veya ipotek var mı gibi konuların önceden araştırılıp, tespit edilmesi gerekmektedir. Eğer arsa alımı yapacaksanız da, satan kişinin beyanının haricinde resmi araştırmaların yapılması da çok önemlidir. Tapu senedini kontrol ederken; ada, pafta, parsel gibi bilgilerin doğruluğunu teyit etmeniz gerekir. Arsanın bağlı bulunduğu tapu müdürlüğüne gidip, üzerinde herhangi bir şerh olup olmadığının kontrolünü yaptıktan sonra, tapunun hisseli olup olmadığı da bakmanız gereken bir noktadır. Dolayısıyla tapuda herhangi bir sorun olup olmadığının kontrolünün yapılması mutlaka gerekir. Yatırıma konu olan gayrimenkulün imar durumu, ilerleyen dönemlerde getirisi de önem taşıyan faktörler arasında yer alır. Araştırmalarımızı yaparken sadece dış etkenler ve gayrimenkulle ilgili beklentiler değil, aynı zamanda mevcut gayrimenkulün depreme veya herhangi bir doğal afet durumunda, bu duruma karşı dayanıklılığı ve gerekli kontrollerinin yapılmış olması da gerekmektedir.